Manutenzione, ristrutturazioni e opere strutturali su immobili che continuano a lavorare:
punti vendita, capannoni, uffici, strutture aperte al pubblico. Alcuni dei nostri
committenti ci danno fiducia dagli anni Sessanta.
Un punto vendita, un capannone, uno studio medico, un condominio abitato:
il problema non è edile, è far entrare un cantiere in un luogo che continua a vivere.
È il lavoro che facciamo tutti i giorni, da sempre.
01
Una sola impresa per tutti i vostri immobili
Un solo referente e un solo contratto, per i vostri immobili in Lombardia, in
Emilia-Romagna e nelle regioni limitrofe. E dietro non c'è una persona sola: ogni
commessa è seguita dall'ufficio tecnico in squadra, così se il vostro referente è
in cantiere c'è sempre un collega che conosce il lavoro.
02
Il cantiere si adatta all'esercizio
Lavoro notturno, per fasi, a reparto aperto. Compartimentazioni, percorsi protetti,
contenimento di polveri e rumore, ripristino dell'area prima della riapertura.
L'attività non si ferma e il pubblico non se ne accorge.
03
Quaranta persone che rispondono a noi
Le opere edili le eseguono i nostri dipendenti, non una catena di subappalti.
Per le lavorazioni specialistiche ci affidiamo sempre alle stesse imprese, con cui
lavoriamo da anni. Chi entra nel vostro immobile ha un nome, una formazione e una
squadra alle spalle. Dove passa il pubblico, è la differenza che conta davvero.
Come lavoriamo
Una notte tipo.
Rifacimento di una porzione di pavimentazione in un punto vendita di 1.800 m².
Chiusura al pubblico alle 21:00, riapertura alle 08:00. Undici ore per demolire,
ricostruire, pulire e restituire il reparto pronto alla vendita.
21:00
Accantieramento e protezioni
Consegna dell'area, verifica delle vie di fuga, segregazione con teli antipolvere, protezione degli scaffali adiacenti, spostamento della merce recuperabile.
22:00
Demolizione
Rimozione della pavimentazione esistente e carico immediato del materiale di risulta. Nessun accumulo in area vendita: quello che esce non torna dentro.
01:00
Sottofondo e posa
Massetto a presa rapida e posa. I materiali sono scelti sul tempo di riapertura, non sul prezzo: è il vincolo che decide il capitolato.
05:00
Pulizia e smontaggio
Rimozione delle protezioni, lavaggio, controllo delle finiture di raccordo. L'area torna a essere un reparto, non un cantiere.
08:00
Il negozio apre
Nessuna deroga, nessun rinvio. È l'unica scadenza che conta e non è mai negoziabile.
Questo lo abbiamo fatto centinaia di volte. È il motivo per cui ci richiamano.
Avete un intervento da fare senza fermare l'attività? Scriveteci com'è fatto l'immobile e quali vincoli di orario avete: vi risponde il nostro ufficio tecnico.
Immobili diversi, lo stesso problema: lavorare senza interrompere quello che dentro
continua a succedere.
Distribuzione e retail
Reti di punti vendita da mantenere efficienti, rinnovare e ampliare, con lavorazioni programmate fuori dagli orari di apertura.
Manutenzione ordinaria e straordinaria di rete
Nuove aperture, ampliamenti, inserimento reparti
Restyling e ammodernamento a negozio aperto
Riapertura rapida dopo sinistri
Prova: oltre cento punti vendita e magazzini seguiti in modo continuativo da più di trent'anni per una primaria catena nazionale, in Lombardia, in Emilia-Romagna e, in passato, anche in Piemonte e Liguria.
Logistica e industria
Capannoni, poli logistici e stabilimenti produttivi, per proprietà immobiliari e per chi li utilizza.
Coperture, impermeabilizzazioni, ripristini
Ribalte di carico e opere per la movimentazione
Compartimentazioni REI e adeguamenti antincendio
Ripristini alla riconsegna e ampliamenti magazzino
Prova: lavoriamo per lo stesso gruppo industriale lombardo dagli anni Sessanta, con incarichi ricorrenti su tre stabilimenti produttivi: baie di carico, impianto antincendio, strutture soprelevate.
Centri diagnostici e strutture aperte al pubblico
Centri diagnostici e luoghi frequentati ogni giorno, dove il cantiere non può interferire con l'utenza.
Interventi in reparto operativo, per fasi
Contenimento di polveri, rumore e percorsi separati
Compartimentazioni antincendio e adeguamenti normativi
Opere esterne, parcheggi e depositi
Prova: opere esterne e locali deposito per il Centro Diagnostico Italiano; ristrutturazione dell'Aula Magna del Museo di Scienze Naturali con il museo aperto al pubblico.
Studi di architettura e progettisti
Affianchiamo lo studio in fase esecutiva, sul cantiere, occupandoci di far diventare costruito quello che è stato disegnato.
Prova: ristrutturazioni complete di appartamenti con verande, giardini terrazzati e opere di finitura.
Committenza privata, condomini e patrimonio immobiliare
Famiglie, amministratori, proprietà e fondi che hanno un immobile da rinnovare o da mantenere nel tempo.
Ristrutturazioni complete di appartamenti e unità di pregio
Facciate, coperture e parti comuni condominiali
Consolidamenti strutturali, sopralzi, messa a norma
Manutenzione programmata di stabili e immobili direzionali
Prova: un immobile direzionale seguito con continuità dagli anni Sessanta; interventi sotto sorveglianza della Soprintendenza Belle Arti al Castello di Casei Gerola.
Cosa facciamo
Dalla manutenzione programmata alla ristrutturazione completa.
Copriamo l'intero ciclo di vita edile di un immobile commerciale, industriale o
direzionale: la manutenzione che previene, la ristrutturazione che rinnova,
l'intervento che rimette in funzione.
Manutenzione ordinaria programmata
Piani di intervento periodici su più siti, con calendario condiviso, squadre dedicate e reportistica per immobile.
Manutenzione straordinaria
Interventi puntuali su strutture, finiture e involucro, pianificati per ridurre al minimo l'interferenza con l'attività.
Nuove aperture e restyling
Opere edili per l'apertura di nuovi punti vendita, ampliamenti di superficie, inserimento di nuovi reparti e ammodernamenti.
Coperture e impermeabilizzazioni
Rifacimento di manti di copertura su edifici civili, capannoni e magazzini, con garanzia di tenuta e durabilità.
Facciate e decoro
Manutenzione e rifacimento di facciate interne ed esterne, anche su edifici vincolati e in contesti storici.
Opere strutturali e consolidamenti
Rinforzi strutturali, ripristini del calcestruzzo armato, consolidamenti di solette e scale, sopralzi.
Compartimentazioni REI e antincendio
Compartimentazioni, sigillature dei passaggi impiantistici con prodotti HILTI certificati e posa di porte tagliafuoco.
Aree esterne e viabilità
Parcheggi, rotatorie, ribalte di carico, recinzioni, pavimentazioni esterne e messa in sicurezza di aree dismesse.
Pronto intervento e ripristini
Messa in sicurezza e ripristino a seguito di allagamenti, infiltrazioni e sinistri, con documentazione fotografica per la proprietà e per le assicurazioni.
Per i progettisti
Il progetto è vostro. L'esecuzione è nostra.
Lavoriamo con studi di architettura e progettisti come impresa esecutrice, su cantieri
residenziali, direzionali e su edifici vincolati.
Un ufficio tecnico che vi risponde
Ogni commessa è seguita in squadra: non dipendete da una persona sola per sapere a che punto è il cantiere o per far decidere un dettaglio.
Cantieri in stabili abitati
Centri storici, condomini, accessi difficili, Soprintendenza. È il nostro mestiere quotidiano.
Maestranze proprie sulle finiture
Quaranta dipendenti diretti. Il dettaglio disegnato lo esegue chi risponde a noi.
Ottant'anni di cantieri alle spalle
Su un edificio vecchio la sorpresa arriva sempre. Cambia solo quante volte l'avete già vista.
Da trent'anni seguiamo oltre cento punti vendita e magazzini di una delle principali
catene della distribuzione organizzata italiana: manutenzione programmata e
straordinaria, nuove aperture, ampliamenti, riaperture dopo sinistri. È qui che
abbiamo costruito il modo di lavorare che oggi applichiamo anche a capannoni,
strutture sanitarie e immobili direzionali: squadre dedicate per area, lavorazioni
fuori orario, un referente unico per tutti i siti, un report per ogni intervento.
Il rapporto è iniziato negli anni Novanta con le precedenti ragioni sociali
dell'impresa e prosegue con Belloni Impresa Edile Srl dal 2002.
100+
Punti vendita e magazzini seguiti
40
Dipendenti diretti sulle opere edili
Dove il committente ci chiede riservatezza, la rispettiamo: per questo non indichiamo
qui la sua ragione sociale. Le referenze le forniamo in sede di qualifica,
direttamente al vostro ufficio acquisti.
Località
Tipo di intervento
Gessate (MI)
Riapertura del supermercato dopo allagamento e sistemazione dei parcheggi
Rozzano (MI)
Ampliamento della superficie di vendita, inserimento profumeria, ammodernamento bar
Milano centro
Manutenzione straordinaria per l'inserimento di un nuovo punto vendita
Parma
Ristrutturazione e ammodernamento di due punti vendita
Castelmaggiore (BO)
Ampliamento del magazzino
Torino
Messa in sicurezza e recinzioni perimetrali di un'area ex industriale dismessa
Quaregna (BI)
Realizzazione di un nuovo impianto agrovoltaico
Varese e Verbania
Ristrutturazione punti vendita e nuovi servizi igienici per la clientela
Alcuni lavori
Cantieri industriali, istituzionali e civili degli ultimi anni.
Attestazione N° 77563 per edifici civili e industriali — Ente CQOP SOA S.p.A.
Patente a crediti
Non richiesta: l'impresa è in possesso di attestazione SOA in classifica III.
Quaranta dipendenti diretti
Organico stabile assunto dall'impresa, senza catene di subappalto sulle lavorazioni edili.
Ufficio tecnico interno
I cantieri sono seguiti dal nostro ufficio tecnico, che lavora in squadra su ogni commessa.
Documentazione di cantiere completa
POS, DUVRI e piani di sicurezza per ogni intervento.
DURC regolare e coperture assicurative
Disponibili in copia aggiornata su richiesta.
Report di intervento
Bolla timbrata dal punto vendita, report digitale o caricamento sul portale del committente: ci adattiamo al sistema che usate. Per ogni lavorazione resta traccia di cosa è stato fatto e di chi l'ha accettata.
Referenze verificabili
Committenti industriali, istituzionali e della distribuzione, contattabili in sede di qualifica.
Area operativa
Operatività continuativa in Lombardia ed Emilia-Romagna. Interventi eseguiti anche in Piemonte, Liguria, Veneto, Trentino-Alto Adige e Toscana.
Urgenze
Per i committenti con contratto di manutenzione interveniamo anche in urgenza, nell'ambito del contratto.
Polizza RCT
€ 5.000.000 per sinistro, di cui € 2.500.000 per persona ed € 2.500.000 per cose.
Polizza RCO
€ 5.000.000 per sinistro, con limite di € 2.500.000 per prestatore di lavoro.
Contratto applicato
CCNL Edilizia, Assimpredil Ance. [DA VERIFICARE: indicare la Cassa Edile di iscrizione]
Subappalti
Le opere edili sono eseguite da personale diretto. Per le lavorazioni specialistiche ci avvaliamo di subappaltatori qualificati con cui collaboriamo stabilmente; l'elenco è disponibile in sede di qualifica.
Documentazione
Visura, certificazioni in corso di validità, attestazione SOA, DURC, polizze e referenze sono disponibili su richiesta, anche per il caricamento sul vostro portale fornitori.
Dovete inserirci in albo fornitori? Scriveteci a
impresa@bellonimilano.it: vi mandiamo la documentazione nel formato che vi serve.
Azienda
Cambiano le ragioni sociali. Restano le persone.
Nel 1945 il geometra Piero Belloni si mette in proprio e apre a Milano
la sua ditta individuale: impresa di costruzioni industriali e civili, in una città
tutta da ricostruire.
Da allora sono cambiate le forme giuridiche — ditta individuale, S.a.s., S.r.l., S.p.A.,
fino all'attuale Belloni Impresa Edile Srl nel 2002 — e nel tempo è
cambiato anche il lavoro: dalle costruzioni siamo passati alla manutenzione e alla
ristrutturazione di immobili in esercizio.
Quello che non è cambiato sono i clienti. Con alcuni committenti industriali e
immobiliari lavoriamo ininterrottamente dagli anni Sessanta:
sessant'anni di rapporto sono il collaudo più severo che un'impresa possa avere.
Negli anni sono cambiate le ragioni sociali, non i cantieri né le persone: dove
scriviamo "dal 2002" intendiamo la continuità con l'attuale società, non l'inizio
del rapporto.
Oggi l'impresa non è più a conduzione familiare: è stata rilevata da chi ci
lavorava già dentro da moltissimi anni. È una continuità di persone e di
metodo più che di cognome. Siamo quaranta dipendenti diretti, con ufficio tecnico
interno e cantieri aperti in più regioni.
La targa della ditta individuale del Geom. Piero Belloni, ancora all'ingresso dei nostri uffici.Il riconoscimento di Assimpredil Ance per i cinquant'anni di attività.
1945
Nasce la ditta individuale Geom. Belloni Piero
Impresa di costruzioni industriali e civili, nella Milano della ricostruzione.
Anni 60
I primi committenti che ci sono ancora
Iniziano i rapporti con gruppi industriali e proprietà immobiliari tuttora attivi.
Anni 90
Il primo incarico nella grande distribuzione
Inizia il rapporto, tuttora in corso, con una primaria catena della distribuzione organizzata italiana. Il rapporto prosegue dal 2002 con l'attuale ragione sociale.
1995
Cinquant'anni di attività
Assimpredil Ance riconosce il mezzo secolo dell'impresa.
2002
Costituzione di Belloni Impresa Edile Srl
Il lavoro si concentra su manutenzione e ristrutturazione di immobili in esercizio.
Oggi
Quaranta persone, cantieri in Lombardia ed Emilia-Romagna
Ufficio tecnico interno, certificazioni ISO 9001 e ISO 45001, attestazione SOA.
